AGRICULTURAL LANDS MARKET IN FOREIGHM COUNTRIES AND IN UKRAINE: THE PROBLEMS OF PRICES AND OF INSTITUTIONAL ENVIRONMENT
Journal Title: UNKNOWN - Year 2018, Vol 18, Issue 1
Abstract
To this day, the ongoing land reform has not yet ensured the formation of an effective market of land shares (shares) in our state. In this regard, the article examined the foreign experience of countries with a civilized market economy, in particular agricultural lands, which occupy a significant part of the country in Ukraine. For this purpose, the main factors influencing the value of agricultural land, namely, comparative productivity and value of agricultural land, are considered. A comparative estimation of the value of arable land in Ukraine was made on the basis of the normative monetary valuation and market value. In addition, to study the trends of changes in the value of agricultural land in Ukraine, we will use the analysis of prices for the lands under buildings. It was discovered that the lack of a full system of guaranteeing land ownership rights and the lack of appropriate subsidies for the development of agricultural land use and rural infrastructure contributes to a reduction in the market value of land. It is also confirmed that sales prices in well-developed markets are roughly equal to the magnitude of capitalization of the economic return on land lease. It was established that the fundamental reason for the underdevelopment of the market of land parcels of land parcels owners is the imperfect institutional environment, in particular, the system of land rights guarantee, the system of land management and land management (the study will be carried out in the following article), the cadastre and land tenure system, the lease system relations, poor infrastructure of value added in agriculture as a whole.
Authors and Affiliations
А. Tretiak, N. Tretiak
Keywords
Related Articles
- EP ID EP310121
- DOI -
- Views 105
- Downloads 0
РЕФОРМУВАННЯ СИСТЕМИ УПРАВЛІННЯ ЗЕМЕЛЬНИМИ РЕСУРСАМИ В УМОВАХ ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЇ ВЛАДИ
Статтю присвячено проблемам, пов’язаним із реформуванням системи управління земельними ресурсами з часу започаткування земельної реформи і по теперішній час. Така потреба виникла із-за чергової спроби здійснити реор- ган...
ОСОБЛИВОСТІ МЕТОДОЛОГІЧНОГО ПРОЦЕСУ ФОРМУВАННЯ ОБМЕЖЕНЬ У ВИКОРИСТАННІ ЗЕМЕЛЬ І ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК
Розкрито особливості методологічного процесу формування обмежень у використанні земель і земельних ділянок на сучасному етапі розвитку земельних відносин в Україні. Запропоновано інституціональну схему методологічного пр...
PRIORITY DIRECTIONS OF PROVISION OF STABLE LAND USE
The conditions of stable land use are highlighted in this article. The question of the territory of agricultural enterprises is considered as well. The characteristic of the type of land use is given here. The recommenda...
ОКРЕМІ АСПЕКТИ ОСОБЛИВОСТЕЙ ПОНЯТТЯ ТА СУТНОСТІ ЕКОЛОГІЧНОЇ БЕЗПЕКИ ЖИТТЄДІЯЛЬНОСТІ МІСЬКОГО НАСЕЛЕННЯ
Обґрунтовано поняття та сутність екологічної безпеки життєдіяльності міського населення. Запропоновано до переліку структурних рівнів об’єктів безпеки ввести рівень міської або сільської спільноти територіальних громад,...
Dynamics of development of the regulatory framework for land resources management in Ukraine
The dynamics of the regulatory framework of land resources in Ukraine. The consequences of the adoption of legal acts by the time of independence. Found a problem in land law and proposed solutions.