«Девелопмент нерухомості» та «девелоперська діяльність»: зіставлення понять та їхні характерні ознаки / Legal Aspects of the Relationship between the Concepts of «Real Estate Development» and «Development Activity» and their Characteristics
Journal Title: Університетські наукові записки - Year 2018, Vol 17, Issue 2
Abstract
EN The article examines the basic questions of the interrelations between the concepts of «real estate development» and «development activity» in the real estate area. Various groups of scientific concepts regarding the definition of the legal nature and content of the concept of «real estate development» were considered. Terminological systematization of the main categories of the institute of real estate development activities was carried out. The necessity of introduction and use at the legislative level of the term «development activity» was grounded for reference to the widespread understanding in the scientific literature of the development of real estate in the sense of entrepreneurial activity. Author's definition of the concept of «development activity» was provided. Qualitative transformation of real estate in the process of development activities involves physical and legal changes that ensure the emergence of an object of fundamentally new consumer qualities was established. A comprehensive analysis of legislative and literary sources was carried out and a list of the main features characteristic of real estate development as a type of entrepreneurial activity was determined. A list of the main feature characteristics for real estate development in the real estate sector, which reflect their nature and allow us to formulate a holistic view of their internal structural composition, was proposed. The relationship between the categories «real estate development» and «development activity» was revealed on the basis of an analysis of their legal nature and main features. The concept of «real estate development» is wider in content than the concept of «development activity» was proved. The necessity of development of special legal regulation of such an innovative type of business as development activity was emphasized. Also author described, overviewed and examined certain aspects of the applying of real estate development mechanisms in the modern Ukrainian real estate market. UK Досліджуються базові питання співвідношення таких правових категорій, як «девелопмент нерухомості» та «девелоперська діяльність» у сфері нерухомості. Розглянуто різні групи наукових концепцій щодо визначення правової природи та змісту поняття «девелопмент нерухомості». Здійснено термінологічну систематизацію основних категорій інституту девелоперської діяльності у сфері нерухомості. Обґрунтовано необхідність впровадження й використання на законодавчому рівні терміна «девелоперська діяльність» для позначення поширеного в науковій літературі розуміння девелопменту нерухомості у значенні підприємницької діяльності. Надано авторське визначення поняття «девелоперська діяльність». Встановлено, що якісне перетворення нерухомого майна в процесі девелоперської діяльності передбачає фізичні та юридичні зміни, які забезпечують появу в об’єкта принципово нових споживчих якостей. Проведено комплексний аналіз законодавчих і літературних джерел та визначено перелік основних ознак, характерних для девелопменту нерухомості як виду підприємницької діяльності. Запропоновано перелік основних ознак, характерних для девелоперської діяльності у сфері нерухомості, які відображають її сутність і дають змогу сформулювати цілісне уявлення про її внутрішній структурний склад. Розкрито співвідношення категорій «девелопмент нерухомості» та «девелоперська діяльність» на підставі аналізу їх правової природи та основних ознак. Доведено, що поняття «девелопмент нерухомості» є ширшим за змістом, ніж поняття «девелоперська діяльність». Наголошено на необхідності розробки спеціального нормативно-правового регулювання такого інноваційного виду підприємницької діяльності, як девелоперська діяльність. Крім того, описуються окремі аспекти адаптації та застосування механізмів девелопменту нерухомості в умовах сучасного українського ринку нерухомості.
Authors and Affiliations
Ярослав БЛЯХАРСЬКИЙ
Keywords
Related Articles
- EP ID EP544512
- DOI -
- Views 73
- Downloads 0
Становлення і нормативний зміст принципу територіальної цілісності держав як основного принципу міжнародного права / Formation and Normative Content of the Principle of Territorial Integrity of States as the Basic Principle of International Law
UK Розглянуто становлення і нормативний зміст основного принципу міжнародного права — принципу територіальної цілісності держав у його взаємозв'язку з принципом рівноправності та самовизначення народів. Встановлено відсу...
Фінансова розвідка у структурі органів фінансового моніторингу Великобританії / Place and the Role of Financial Intelligence in the Structure of Financial Monitoring Authorities in the UK
UK Кожна держава заради своєї економічної безпеки здійснює комплекс спеціальних контролюючих заходів, серед яких важливе місце належить фінансовому моніторингу. На фоні зростання кількості злочинів, пов'язаних з легаліза...
Правовий статус комбатантів та цивільного населення в контексті імплементації норм міжнародного гуманітарного права в кримінальне законодавство України / The Legal Status of Combatants and Civilians in the Context of the Implementation of IHL Norms into the Criminal Legislation of Ukraine
EN A complex analysis of the norms of international humanitarian law and the current legislation of Ukraine, defining the status of combatants and civilian population, was conducted. Based on the analysis of internationa...
Теоретико-правові засади взаємовідносин між державою і кооперативними організаціями в Україні / Theoretical and legal bases of relations between the state and cooperative organizations in Ukraine
UK Досліджено реальну позитивну значущість теоретико-правових засад взаємовідносин між державою і кооперативними організаціями для забезпечення прав і законних інтересів кооперативних організацій та їх членів, максимальн...
Закон про кримінальну відповідальність крізь призму Кримінального процесуального кодексу України (окремі аспекти) / The Law about Criminal Responsibility in the Light of the Criminal Procedural Code of Ukraine (the Select Aspects)
UK Проаналізовані положення Кримінального процесуального кодексу України в розрізі їх впливу на норми Кримінального кодексу України, що визначають окремі правила реалізації кримінальної відповідальності за діючим криміна...