РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КАК ФАКТОР ФОРМИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ
Journal Title: Демографія та соціальна економіка - Year 2019, Vol 2, Issue
Abstract
Исследованы современные тенденции развития жилищного строительства Украины в условиях суще- ственного влияния системных социально-экономических проблем и факторов нестабильности. Выявлена низкая эффективность финансово-кредитных механизмов, необходимых для решения жилищных проблем населения и недостаточная активность государственных структур в сфере нового строительства и модернизации устаревшего жилого фонда. Установлено, что потребность в доступном жилье остается в стране достаточно высокой из-за неудовлетворительных условий проживания населения, низких стандартов жилищной обеспеченности и качества жилых помещений. Жилищная проблема в Украине не находит решения в течение многих лет, сохраняются высокие социальные ожидания относительно этого в связи с необходимостью обновления жилого фонда. Несмотря на рост некоторых показателей жилищной обеспеченности, в Украине сохраняется более высокий уровень перенаселенности жилых помещений по сравнению со странами ЕС. Определено, что нестабильность макроэкономической си- туации в стране, значительные долговые обязательства перед европейскими партнерами сдерживают развитие рынка недвижимости и модернизацию устаревшего жилья. Однако современное жилищное строительство развивается благодаря сочетанию разных технологий, росту заинтересованности инвесторов в новом строительстве. В связи с этим исследована специфика современных технологий строительства высотных домов (кирпичное, панельное, монолитно-каркасное, монолитное и сборное монолитно-каркасное) как фактора формирования жилищных условий населения, выявлены их пре- имущества и недостатки в аспекте основных технических и стоимостных характеристик, а также целесообразных областей применения. Определены направления развития жилищного строительства, а также изменения отдельных параметров жилья и уровня обеспечения им населения страны. Обобщены и систематизированы европейский опыт жилищного строительства и возможные источники сти- мулирования его развития. Выявлены изменения на рынке недвижимости Украины за последние годы, прежде всего в сегменте первичной недвижимости, в частности рост средней жилой и общей площади новых многоэтажных застроек, повышение интереса инвесторов к строительству новых жилых ком- плексов. Установлено, что высокие темпы ввода в эксплуатацию жилой недвижимости сохраняются в Киеве и Киевской области, городах Одессе и Львове. Рассмотрены проблемы энергоэффективности и экологичности строительства в контексте возможностей улучшения жилищных условий населения, определены направления и пути их решения.
Authors and Affiliations
V. S. Zaiats
Keywords
Related Articles
- EP ID EP615012
- DOI 10.15407/dse2019.02.137
- Views 72
- Downloads 0
Directions of Transformation Mechanisms Funding Education in the Modern World
Modern world is moving from the centralized management of education to dissemination of decentralization, increasing autonomy of institutions, increasing the flexibility of funding mechanisms and adapting education to en...
ОЦЕНКА ПОТЕНЦИАЛА «БОЛЬШИХ ДАННЫХ» ДЛЯ ИССЛЕДОВАНИЯ ТРУДОВОЙ МИГРАЦИИ
Количество украинцев, работающих за рубежом, растет, а имеющиеся статистические, социологи- ческие и административные данные не могут удовлетворить потребности исследователей, экспертов и специалистов органов государстве...
Trust And Local Social Capital: Spatial Value-Normative Interpretation
The article analyzes conceptual correlation between concepts of trust and social capital, also factors of the selforganization potential of local social capital are determined. The imperative of trust as value-normative...
Assessment of Competitiveness of Young Specialists with Economic Education in Ukrainian Labor Market
The article describes the method of estimating the competitiveness of young specialists in the labor market. The methodology provides subjective assessment obtained during a sociological survey of satisfaction of basic c...
Organization of Modern Local Space of Vital Activity: Factors of Influence
The article is devoted to the problems of habitat transformation at the local level, from the standpoint of forming tendencies of modern social and economic relations, understanding the time factor and time resources, an...