Уровень цен земель сельскохозяйственного назначения – залог эффективного функционирования их рынка
Journal Title: Економіка АПК - Year 2018, Vol 3, Issue
Abstract
Цель статьи — предложить методические подходы и осуществить прогнозный расчет уровня цен земель сельскохозяйственного назначения в Украине, обосновать необходимость определения этого уровня как залога эффективного функционирования их рынка до снятия моратория на куплю-продажу земли, показать существующий отечественный опыт функционирования рынка земель сельскохозяйственного назначения и особенно уровня цен на них в начале ХХ в. Методика исследования. Исследование основывается на использовании диалектического метода познания и системного подхода для формирования методических подходов к определению прогнозного уровня цен на земли сельскохозяйственного назначения, ретроспективный анализ, метод эмпирического исследования позволили рассмотреть отечественный опыт функционирования рынка земли, роли в этом процессе соответствующих земельных банков и предоставление ими ссуды на покупку земли, уровень цен на землю, условия залога и тому подобное. Результаты исследования. Обоснована необходимость и изложен существующий в Украине опыт проведения выборочного анкетирования для определения ожидаемых спроса и предложения на рынке земли. При использовании методического подхода на основе капитализации арендной платы определен расчетный уровень цены 1 га пашни в Украине и осуществлено его апробацию на основе опыта США, осуществлен расчет прогноза цены земли, основанный на покупательной способности населения Украины и передовых стран мира, где рынок земли существует, а также определен расчетный уровень цен земли через зерновой эквивалент. Элементы научной новизны. Обоснована необходимость и предложены методические подходы к расчету цены на земли сельскохозяйственного назначения в Украине до снятия моратория на ее куплю-продажу и осуществлено прогнозный расчет таких цен. Практическая значимость. Определены прогнозный уровень цен земли сельскохозяйственного назначения в Украине до снятия моратория, обоснованно предостережение: в современных экономических условиях не стоит ожидать в Украине высокий уровень цен на земли сельскохозяйственного назначения сразу после снятия моратория, что нужно вводить минимальный уровень цен, уровень цен на землю будет зависеть от того, кого из покупателей будет допущено на рынок земли и концепции дальнейшего развития сельских территорий, предложены меры, которые необходимо принять на государственном уровне с целью обеспечения эффективного функционирования рынка земли. Табл.: 2. Библиогр.: 29.
Authors and Affiliations
Oleksandr Shpychak
Keywords
Related Articles
- EP ID EP598076
- DOI -
- Views 65
- Downloads 0
Бурякоцукрова галузь України в умовах нестабільності світового ринку цукру
Мета статті – обґрунтувати стратегічні напрями, індикатори розвитку і конкретні заходи щодо високоефективного функціонування бурякоцукрової галузі України в умовах лібералізації цукрового ринку й загострення конкуренції...
Земельные отношения: поиск баланса интересов между государственным регулированием и неолиберализмом
Цель статьи – обосновать и раскрыть теоретические основы и механизмы развития и регулирования земельных отношений в сельском хозяйстве с учетом лучших европейских практик и национальных особенностей. Методика исследовани...
Инвестиционная привлекательность аграрного сектора Украины: региональный аспект
Цель статьи – обосновать методику и провести оценку инвестиционной привлекательности аграрного сектора регионов Украины на основе обобщения подходов к определению инвестиций как экономической категории с позиции потенциа...
Agrarian potential of Ukraine in context of economic cooperation with Canada: the modern state and prospects for building up
The purpose of the article is to analyse the modern commodity and geographic structure of the export of products of the agrarian sector of Ukraine and to substantiate the prospects of entering in the Canadian agricultura...
Адаптація підприємств молокопродуктового підкомплексу України до міжнародних стандартів якості та безпечності харчової продукції: нормативно-правові та статистичні аспекти
Мета статті – проаналізувати показники, що характеризують процес адаптації підприємств молокопродуктового підкомплексу до міжнародних стандартів якості й безпечності харчової продукції, визначити на цій основі пріоритетн...