ВЛИЯНИЕ ДИНАМИКИ ВАЛЮТНОГО КУРСА НА ПОКАЗАТЕЛИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Journal Title: Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost (Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate) - Year 2016, Vol 4, Issue 19
Abstract
Цель. Рассматривается вопрос, связанный с влиянием динамики валютного курса на показатели рынка недвижимости Российской Федерации. Методы. Изучая спрос и предложение на рынке российской недвижимости и отслеживая динамику колебаний курса доллара, авторы исследуют влияние выделенных параметров на стоимость 1 квадратного метра жилья путем построения математических моделей, анализ которых дает возможность спрогнозировать дальнейшее развитие ситуации в нынешних условиях. Результаты и их обсуждение. С учетом выявленных тенденций, при рассмотрении сложившейся ситуации было сделано предположение, что средняя цена за 1 кв. метр в следующем году будет иметь тенденцию к снижению. Это предположение было проверено построением линии тренда средней цены за 1 кв. метр на основе прогнозируемых значений курса доллара. Полученные результаты были оценены с учетом влияния внешних факторов на ситуацию. Выводы. Жилищная проблема и потребность в жилье актуальны всегда, но, наблюдая отложенный спрос, можно сделать вывод, что строительные компании, очевидно, столкнуться с трудностями продажи недвижимости в случае потери национальной валютой части своей ценности. Ввиду сегодняшней нестабильной ситуации сделать прогноз относительно дальнейшего ее развития достаточно сложно, но можно полагать, что через какое-то время переходные процессы в экономическом развитии завершатся, и на рынке вновь установится некое подобие равновесия.
Authors and Affiliations
Кузьменков А. А. , Емельянова Е. Г. , Федорова А. В.
Keywords
Related Articles
- EP ID EP47275
- DOI -
- Views 279
- Downloads 0
ФОРМИРОВАНИЕ КОМПЛЕКСА УНИВЕРСИТЕТСКИХ ЗДАНИЙ В ХАРЬКОВЕ В ПЕРВОЙ ТРЕТИ XIX В
В статье дается информация об исторических предпосылках открытия университета в Харькове. Представлены описания разработанных для университета проектов первой трети XIX в. Дается композиционная, стилистическая и функцион...
НАПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕФТЕШЛАМОВ В ДОРОЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Строительство автомобильных дорог связано с использованием большого объема каменных материалов. В районах дефицита этого материала возникает необходимость в его транспортировании за многие сотни километров, что увеличива...
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИНЦИПОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МАЛОГО САДА В ЭКСПРЕСС-ПРОЕКТАХ ПРИУСАДЕБНЫХ УЧАСТКОВ
Рассмотрена проблема архитектурно-ландшафтной организации малых садов на придомовых участках в городе или за городом (дачных и коттеджных), обеспечивающих проживающим среду, близкую к природной. Даны рекомендации для вла...
НЕЧЕТКАЯ МОДЕЛЬ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА
Цель. Поднимается проблема развития организации и управления в строительной сфере, связанная с созданием и внедрением в строительное производство программного обеспечения, способного к комплексной оценке и мониторингу, д...
ПРОБЛЕМА ОСНАЩЕНИЯ УНИКАЛЬНОГО ЗДАНИЯ - ЛЕДОВОГО ДВОРЦА СПОРТА СТАЦИОНАРНОЙ СИСТЕМОЙ МОНИТОРИНГА
На основании технического обследования строительных конструкций спортивного объекта, основываясь на визуальном обследовании и экспериментальных исследованиях, освещается проблема отсутствия стационарной системы мониторин...