ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ У РАЗІ НАБУТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК, БУДІВЛЮ АБО СПОРУДУ
Journal Title: Вiсник Львівського Університету, Серія юридична - Year 2018, Vol 66, Issue
Abstract
The article deals with the allotment of a right over a land plot in case of acquiring a property title over a house, a building or a structure located thereon. In the legislation of Ukraine land plots and the building thereon are the separate objects of the legal regulation. However, the rights to them interact somehow, in particular in case of a building or a structure alienation. In the article the correlation between the right to a land plot and a right to real estate thereon is defined. The analysis of the relevant legislation of Ukraine shows that several options of such correlation are possible: 1) when a land plot is the main item and a building as a component; 2) vice versa; 3) when a land plot and a building thereon are separate objects and are in circulation separately. In the legislation of Ukraine the second option is envisaged, that is when a right to a land plot goes to the acquirer of a building. The content of the principle of unity of the land plots and the buildings and structures thereon is revealed. It is active when a land plot and a building thereon belong to the same person. In this case an automatic transfer of a right to a land plot in case of acquiring of a building is envisaged. The latter changes in the civil and land legislation on the issue under research shows the formation of the principle of the unity of a land plot and a building thereon. A land plot goes to an acquirer of a building maintaining the same size and the same terms as those of the previous owner. The actual fixing in the legislation of Ukraine of this principle is the precondition for the formation of the unified object of the real estate. The conclusion about the necessity of the formation in the legislation of Ukraine of the unified object consisted of a land plot and a building thereon is made. Охарактеризовано перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній. За законодавством України земельні ділянки і будівлі на них є окремими об’єктами правового регулювання. Визначено співвідношення прав на земельну ділянку з правами на розташовану на ній нерухомість. Встановлено, що можливими є три моделі такого співвідношення: 1) земель- на ділянка – головна річ, будівля – приналежність; 2) будівля – головна річ, земельна ділянка – приналежність; 3) земельна ділянка і будівля на ній – самостійні об’єкти обігу. У законодавстві України сформувався другий варіант, коли право на земельну ділянку автоматично переходить до набувача будівлі (споруди). Розкрито зміст принципу єдиної юридичної долі земельних ділянок і будівель чи спо- руд, що на них розміщені, який діє у випадках, коли земельна ділянка і будівля (споруда) на ній належать на праві власності одній особі. Зроблено висновок про необхідність формування у законодавстві України єдиного об’єкта нерухомості, складовими частинами якого є земельна ділянка і будівля, що розміщена на ній.
Authors and Affiliations
Volodymyr Fedorovych
Keywords
Related Articles
- EP ID EP421710
- DOI -
- Views 114
- Downloads 0
ДО ПИТАННЯ ПРО НЕОБХІДНІСТЬ ВСТАНОВЛЕННЯ ЧАСУ ЗАСНУВАННЯ УКРАЇНСЬКОЇ ДЕРЖАВИ: ІСТОРИКО-ПРАВОВИЙ АНАЛІЗ
The article substantiates the necessity of establishing the time of the establishment of the Ukrainian state, the historical and legal analysis of the formation and development of early state formations in the territory...
ВПЛИВ ДЕРЖАВНОЇ ПОЛІТИКИ АВСТРІЙСЬКОЇ МОНАРХІЇ НА СОЦІАЛЬНО-ЕКОНОМІЧНИЙ РОЗВИТОК У ГАЛИЧИНІ (ДРУГА ПОЛОВИНА ХVІІІ–ХІХ СТОЛІТЬ)
The article deals with the impact of the state policy of the Austrian monarchy on the socioeconomic development in Galicia (second half of XVIII–XIX centuries). Galicia was in a state of economic decline from 1772 to the...
ЕЛЕКТРОННИЙ ДОКУМЕНТООБІГ У ЦИВІЛЬНОМУ ПРОЦЕСІ УКРАЇНИ ELECTRONIC DOCUMENTS MANAGEMENT IN THE CIVIL PROCESS OF UKRAINE
Проаналізовано перші кроки України на шляху до впровадження електронного документообігу між судом та учасниками цивільного процесу. Досліджено нормативно- правову базу, яка регламентує вказане питання, зокрема Тимчасовий...
ДОМАШНЄ НАСИЛЬСТВО: АНАЛІЗ ОБ’ЄКТИВНОЇ СТОРОНИ СКЛАДУ ЗЛОЧИНУ
The features and notion of violence, as well as the features of the objective side of the crime «domestic violence» are analyzed. It has been established that violence is the deliberate influence on the person’s body or...
INDEX ROMANORUM VERBORUM IURIDICORUM AD AETATEM PERTINENTIUM (INDEX OF ROMAN LEGAL SOURCES ASSOCIATED WITH AGE)
The main goal of the studies conducted by the Author was to collect and describe all age categories and age limits appearing in Roman law. The research was conducted with accordance to the historical periodization of Rom...