Model funkcjonowania rynku deweloperskiego
Journal Title: Zarządzanie i Finanse - Year 2012, Vol 10, Issue 2
Abstract
Rynek deweloperski może być zdefiniowany jako ogół stosunków wymiany pomiędzy deweloperami, którzy reprezentują podaż nowych nieruchomości zrealizowanych w wyniku przeprowadzonego procesu deweloperskiego, a podmiotami – nabywcami bądź najemcami. W artykule podjęto próbę zobrazowania mechanizmu funkcjonowania rynku deweloperskiego. Ze względu na opóźnienia charakterystyczne dla tego rynku, zmiany poziomu podaży, popytu i ceny mają charakter dynamiczny, tzn. zmienny w czasie. Dla zobrazowania natury tych procesów zastosowano tzw. model pajęczyny. Pogłębienie problematyki funkcjonowania rynku deweloperskiego wymagało przedstawienia jego licznych powiązań z pozostałymi segmentami rynku nieruchomości, a mianowicie rynkiem użytkowników, rynkiem aktywów finansowych i rynkiem gruntów. Powiązania te wyjaśniają procesy charakterystyczne dla rynku deweloperskiego w okresie wzrostu koniunktury, jak i w okresie jej spadku.
Authors and Affiliations
Magdalena Gostkowska-Drzewicka
Keywords
Related Articles
- EP ID EP131970
- DOI -
- Views 58
- Downloads 0
Szacowanie kosztu kapitału własnego metodą stopy dochodu z obligacji z premią za ryzyko
Celem artykułu jest próba oszacowania premii za ryzyko stosowanej w metodzie stopy dochodu z obligacji z premią za ryzyko szacowania kosztu kapitału własnego. Przeprowadzono badanie polegające na porównaniu stopy k...
Risk Management in Consulting Projects in The Light of An ISO 31000 Norm
Consulting companies conduct their business on the basis of project man-agement. The specificity of consulting projects is related to the high variability of its activities depend on the expectations of customers,...
Implementation of an ERP system: A case study of a full-scope SAP project
The paper presents the process of implementation of an ERP system basing on a single case study, with analysis of documentation being the main data collection approach. Activities and resulting products were presented fo...
Analiza porównawcza mitygacji ryzyka stopy procentowej w wybranych bankach w Polsce
Celem referatu jest przedstawienie badania, czy banki mają świadomość zagrożenia ryzykiem stopy procentowej w księdze bankowej poprzez porównanie zasad zarządzania tym ryzykiem w bankach komercyjnych działających w...
Adaptive method in the allocation of maximum troubleshooting times of network failures
Failures are an important problem of any network. There are no trouble-free networks, and the primary challenge facing administrators and managers of any network is to minimize outages caused by failures. The aim of the...